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　家賃・テナント料金削減！　Ｑ＆A　　　

「★家賃・テナント料金削減について★」

①初期費用はどのくらいかかりますか？
　完全成功報酬型での削減交渉請負ですので、
調査～交渉までのあらゆる諸経費は、全て、弊社負担にて行いますので、
お客様のご負担は、一切ございません。
削減交渉成立後も、弊社成果報酬額（実際の賃料削減額）からの
当初ご案内・契約ををさせていただ規定割合のみコンサルティング料として
頂戴する形ですので、新たなご費用をご用意していただく等のご心配は一切不要です。

②家主との関係が崩れるのが心配なのですが？
　当業務での最優先事項は、家主様との良好な関係構築でございます。
家主様形態（個人・個別・企業等）によって、
その都度、千差万別の対応となるかと存じますが、
上記、家主様との関係を崩さず交渉する為、
豊富なノウハウ･経験に基づき、
万全の配慮・対応をさせていただいておりますので、ご安心下さいませ。
実際に弊社での過去例からも、削減交渉により、
家主様と良好の関係が崩れることはなく、
既存より、家主様とより良好関係にもおかげで繋がった等の
お喜びの声を多数、頂戴している次第です。

③家賃・テナント料金の削減交渉に時期は関係しますか？
入居したて、初年度、更新前後、契約年数等
一切制限はございませんが、
通常、最初の更新時期前、以降等、３年以上位の契約年数～
貸主様との健全な関係＝実績が、ある方が優位なことは確かです。
　
④家主との直接契約ではなく、不動屋さんの仲介物件なのですが？
　不動産仲介での賃貸形式が、現在の日本では、一番多いケースですので、
ご心配は、一切不要です。
契約内容にもよりますが、家賃の削減交渉＝家主様との直接交渉ではなく、
不動産屋さんが窓口にての交渉もさせていたたきます。

⑤どの位家賃は下がるのでしょうか？
　相手（貸主様）があることですので、個々の状況・ケースによって異なりますが、
現状支払家賃の平均１０％～３０％位が弊社の削減実績です。
　
⑥実際の削減交渉依頼～成功までは、どの位の期間が必要ですか？
　案件によっても異なりますが、平均１ヶ月～３ヶ月位です。

⑦削減交渉は、実際いくら位の支払家賃額から可能でしょうか？
　支払家賃額の大小等、金額事由は一切関係ございません
　
⑧申し込み後のキャンセルは可能ですか？
物件に関する市場調査前の状態でしたら基本的に可能です。
　
⑨依頼後の家賃削減交渉成功時の成功報酬額は？
　家賃削減交渉の料金につきましては、地域・業種別にて
交渉させていただく工程、また今後の賃貸予定年数によっても異なります。
賃貸期間3年以上の場合、月々の支払家賃よりの（削減額×３０％×36ヶ月）
上記金額のみ成果報酬額（消費税別途）として頂戴する形となります。
詳細→料金表（PDF）にてご確認下さい。
　よって事実上、お客様には金銭的なご負担は、一切ございませんし、
　翌年以降等～年を重ねるごとに大幅に支払家賃を削減できることになります。

⑩成功報酬額は、分割払いもできますか？
　弊社では、支払家賃の経費体質を考慮にて、
一括・分割支払いのいずれも可能です。
お客様のご都合に合わせてた対応をさせていただいていております。

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